1970〜1980年築, 専有面積81.00㎡〜101.00㎡の平均販売価格
千葉県
23.3万円/㎡
前年比-20.1%
船橋市
27.6万円/㎡
前年比+48.5%
ファミール第2西船橋
千葉県船橋市山野町
総武線 / 西船橋駅 徒歩8分
1975年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
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7階 / 91㎡の場合
相場
3,379万円
37.1万円/㎡
2,185
2,981
3,776
4,572
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,981万円〜3,776万円
32.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月8日
ファミール第2西船橋
3,480万円（38.2万円/㎡）/ 7階 / 91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は35.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | 3,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 27.3万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 38.8万円 | 5階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 29.3万円 | 5階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,560万円 | 24.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,700万円 | 25.6万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 28.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,588万円 | 42.5万円 | 4階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/14 | 3,688万円 | 43.6万円 | 4階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/02 | 3,690万円 | 43.7万円 | 4階 | 84.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/07/31 | 2,500万円 | 29.6万円 | 4階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/02 | 3,180万円 | 37.6万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/26 | 3,180万円 | 37.6万円 | 6階 | 84.5㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/07/09 | 3,280万円 | 38.8万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/05 | 3,280万円 | 38.8万円 | 6階 | 84.5㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/06/21 | 3,380万円 | 40.0万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/12 | 3,380万円 | 40.0万円 | 6階 | 84.5㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/06/11 | 3,380万円 | 40.0万円 | 6階 | 84.5㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2021/03/27 | 3,290万円 | 38.9万円 | 10階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | ファミール第2西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅8分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2022/09/10 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,880万円 | 40.3万円 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/30 | 西船プレジオ 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅7分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 81㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 中山ロイヤルマンション 船橋市二子町 | 下総中山駅6分 | 2,799万円 | 37.3万円 | 75.05㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/28 | 小栗原住宅1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/02 | 船橋シティハイツB棟 船橋市本町六丁目 | 船橋駅7分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.1%下落、船橋市では48.5%上昇しています。
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