1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
21.6万円/㎡
前年比-4.6%
ファミール第2西船橋
千葉県船橋市山野町
総武線 / 西船橋駅 徒歩8分
1975年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
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7階 / 91㎡の場合
相場
3,379万円
37.1万円/㎡
2,185
2,981
3,776
4,572
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,981万円〜3,776万円
32.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ファミール第2西船橋
3,480万円（38.2万円/㎡）/ 7階 / 91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | 3,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 27.3万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,560万円 | 24.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,700万円 | 25.6万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 28.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,588万円 | 42.5万円 | 4階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | ファミール第2西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅8分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ニュー西船橋マンション 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,799万円 | 38.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,498万円 | 29.2万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | 西船橋ハイム1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.46㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/25 | 小栗原住宅1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/12 | 中山ロイヤルマンション 船橋市二子町 | 下総中山駅6分 | 2,799万円 | 37.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/30 | 西船プレジオ 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | 83 船橋市山手三丁目 | 新船橋駅10分 | 2,090万円 | 29.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/29 | 船橋山手スカイハイツ 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅9分 | 2,798万円 | 36.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 船橋ハイツ1 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 2,188万円 | 30.0万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/26 | 船橋ハイツ1号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 2,188万円 | 30.0万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/22 | 船橋サンハイツ1号棟 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅10分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/17 | 船橋シティハイツB棟 船橋市本町六丁目 | 船橋駅7分 | 3,298万円 | 44.4万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では4.6%下落しています。
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